Das Baustein-Prinzip – Ihr Wunsch ist unsere Aufgabe

Sie interessieren sich für unsere Leistung und möchten diese evtl. in Anspruch nehmen?

Dann sollten wir uns persönlich kennenlernen. Rufen Sie uns einfach an, oder schreiben Sie uns über unser Kontaktformular. Völlig unverbindlich, individuell und diskret klären wir Ihren Bedarf oder stehen Ihnen bei Fragen mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich eine Hausverwaltung, die Ihnen alles abnimmt?

Oder wollen Sie nur bestimmte Tätigkeiten, wie zum Beispiel die Neuvermietung und Übergabe Ihrer Wohnung in guten Händen wissen?

…kein Problem!

Mit unserem „Baustein-Prinzip“ bestimmten Sie selbst, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen und welche nicht. Stellen Sie sich mit uns Ihr Hausverwaltungspaket nach Ihren Bedürfnissen selbst zusammen. Wir übernehmen gern die Aufgaben, die Sie abgeben wollen und sind flexibel, wenn Sie Ihr Paket aufstocken oder reduzieren möchten.

Unser Ziel ist es, dass Sie als Eigentümer zufrieden sind und das erreichen wir auch über zufriedene Mieter.

An den folgenden Beispielen wollen wir Ihnen unsere Arbeitsweise verdeutlichen

Mieterwechsel

Ein Mieterwechsel ist auch ein positives Ereignis. Hier haben wir die Möglichkeit auf die Wohnung zuzugreifen und evtl. wertsteigernde Maßnahmen zu ergreifen. Auch ist eine Mietanpassung hier ohne großen Aufwand möglich.

  • Das Ganze beginnt in der Regel mit einer Kündigung, die bei uns schriftlich eingeht. Die Kündigung wird auf die Einhaltung der Formalitäten geprüft und schriftlich bestätigt.
  • Zeitgleich vereinbaren wir mit dem Mieter einen Besichtigungstermin der Wohnung um uns von dem Allgemeinzustand der Wohnung zu überzeugen und evtl. schon rechtzeitig vorab mit dem Mieter die weitere Vorgehensweise der Übergabe und der bis dahin zu erledigenden Aufgaben (Renovierungen u. Kleinreparaturen) zu besprechen und abzustimmen. Somit vermeiden wir unangenehme Überraschungen bei der Wohnungsübergabe.
  • Auch dient diese Wohnungsbesichtigung für uns dazu dem Eigentümer eine Empfehlung über evtl. Renovierungen und Sanierungen geben zu können.
  • Wir ermitteln den bei einer Neuvermietung zu erzielenden Mietzins in Abstimmung mit dem Eigentümer

Neuvermietung

Steht eine Neuvermietung an, setzen wir alles daran, Sie als Eigentümer vor unerwünschten Überraschungen zu schützen.

  • Wir beginnen die Mietersuche (Anzeigenschaltung, Exposè u. Veröffentlichungen)
  • Terminierung und Vorauswahl
  • Wohnungsbesichtigung mit den potentiellen Interessenten
  • Sichtung der nötigen Unterlagen aller Bewerber (Pers. Selbstauskunft, Schufaauskunft, Gehaltsnachweise oder Elternbürgschaft, Bestätigung über Mietschuldenfreiheit)
  • Auswahl der Kandidaten mit Empfehlung an den Eigentümer
  • Fertigung des Mietvertrages mit Anlagen (Wir arbeiten mit den neuesten, juristisch abgesicherten Mietverträgen)
  • Termin zur Mietvertragsunterzeichnung

Wohnungsübergaben

Hier zahlt sich nun die gute Vorbereitung aus!

  • Treffen in der Wohnung
  • Gemeinsames Erstellen des Übergabeprotokolls
  • Schlüsselübergabe

Sie Vertrauen uns viel an und dessen sind wir uns bewusst!